Apakah anda memiliki usaha sewa
rumah? jika iya, tahukah anda bagaimana cara untuk menentukan harga sewa agar
untung? Mari simak penjelasannya di bawah ini. Usaha sewa merupakan salah satu
usaha yang cukup menguntungkan, karena anda tidak perlu mengeluarkan banyak
tenaga, namun anda akan mendapatkan penghasilan tetap.
Tentu
saja bagi anda yang tinggal di kota besar, peluang sewa rumah akan lebih besar
karena banyak perantau yang membutuhkan tempat tinggal. Harga sewa rumah di
kota besar juga lebih tinggi jika dibandingkan dengan harga sewa untuk rumah
yang letaknya jauh dari pusat kota. Karena periode naiknya harga sewa rumah
cukup lama, jadi sebagai orang yang memiliki usaha sewa rumah sebaiknya anda
menentukan harga yang tepat agar untung.
Kira-kira apa sajakah hal yang perlu
dipertimbangkan saat kita akan menentukan harga sewa rumah? mari kita lihat
bersama-sama cara menentukan harga sewa rumah dan apa saja yang jadi
pertimbangannya.
1.
Pertimbangkan
lokasi rumah
Strategis
atau tidaknya lokasi sebuah rumah sangat berpengaruh terhadap harga sewa rumah.
Jika lokasi rumah berada di dekat jalan raya dan akses menuju ke berbagai
tempat mudah, maka lokasinya bisa dikatakan strategis. Dengan begitu, anda
dapat menentukan harga yang cukup tinggi untuk harga sewa rumah anda. Orang
yang menyewa juga pastinya idak akan keberatan jika harga sewanya sesuai dengan
strategis atau tidaknya lokasi rumah yang disewakan.
2.
Harga sewa
pasaran di wilayah anda
Harga sewa
pasaran yang berlaku di pasaran juga seharusnya anda jadikan pertimbangan.
Jangan samapai anda memberikan harga sewa yang terlampau mahal sehingga karean
dapat membuat penyewa tidak berminat untuk menyewa rumah anda. Namun mematok
harga sewa yang terlalu murah juga tidak benar, bisa-bisa anda rugi jika
nantinya terjadi seuatu yang tidak diinginkan. Jadi, sebaiknya sek dulu harga
sewa pasaran yang berlaku di wilayah rumah anda agar harga sewanya tepat namun
tetap memberikan anda keuntungan.
3.
Meniru harga
Jika anda
bingung menentukan harga sewa rumah, melihat harga sewa rumah dengan model yang
hampir sama dengan rumah anda dapat menjadi solusi. Anda tinggal menambahkan
biaya sewa fasilitas yang dimiliki rumah anda. Mungkin melihat kisaran harga
sewa rumah di Rumah.com bisa anda gunakan sebagai referensi menntukan harga
sewa rumah.
4.
Lingkungan
rumah
Konsisi
lingkungan di sekitar rumah yang akan anda sewakan juga dapat anda jaidkan
acuan untuk menentukan harga sewa rumah yang menguntungkan namun juga dapat
diterima oleh penyewa. Kondisi yang dimaksud adalah seputar akses jalan maupun
fasilitas umum terletak tidak jauh dari rumah. Semakin banyak fasilitas umum
yang terdapat dengan rumah merupakan suatu nilai plus bagi rumah yang akan anda
sewakan. Tentunya sebagian penyewa rumah akan memilih rumah yang akses ke
berbagai tempat umumnya mudah.
5.
Fasilitas dan
Biaya Lain
Jika rumah
anda dilengkapi dengan beberapa fasilitas seperti AC atau yang lainnya, anda
bisa memberikan biaya fasilitas selain dari biaya sewa. Biaya listrik maupun
air juga dapat anda jadikan sebagai pertimbangan dalam menentukan harga sewa
rumah anda.
Itulah
5 hal yang wajib jadi pertimbangan anda yang ingin menentukan sewa rumah anda agar lebih
untung. Ingat, dalam menentukan harga sewa sebaiknya yang jadi bahan
pertimbangan tidak hanya keuntungan anda saja. anda juga seharusnya juga
menilik dari perspektif penyewa. Tempatkan diri anda sebagia penyewa, kira-kira
harga sewa yang ditawarkan terlalu mahal atau tidak. Atau mungkin sewanya
terlalu murah sehingga jika di mata penyewa. Tentu saja jika terllau murah
tidak masalah bagi penyewa, namun anda tidak akan untung.
Harga
sewa yang terlalu murah juga dapat menimbulkan spekulasi bahwa rumah anda
mungkin bermasalah sehingga disewakan dengan harga murah. Tentu saja anda tidak
ingin reputasi rumah anda buruk jika ingin menyewakannya. Untuk itu tentukanlah
harga sewa yang memberikan untung, namun dengan harga yang wajar sehingga anda akan
banyak penyewa yang berminat menyewa rumah anda.
Jika
ingin menyewakan rumah, anda dapat memasang plang yang menunjukkan rumah
disewakan atau mempromosikannya melalui internet. Sekarang ini telah banyak
media iklan dan promosi yang dapat digunakan untuk mengiklankan jasa sewa
rumah. Pada iklannya, anda bisa pasang harga khusus dna mencantumkan beberapa
kelebihan dari rumah yang akan anda sewakan. Dengan begitu calon penyewa akan
lebih tertarik untuk melihat rumah anda dan mungkin memutuskan untuk menyewa
rumah anda. Biaya sewa rumah bisa anda tentukan sesuai kesepakatan bersama
apakah tahunan atau bulanan. Sekian beberapa cara menentukan harga sewa rumah
dan apa saja yang perlu dipertimbangkan untuk menentukan harganya. Semoga
informasi di atas bermanfaat untuk anda.
EmoticonEmoticon